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1、郑州奇闻轶事
郑州奇闻轶事
旅居上海15年,经历了不少真实奇闻。
十多年前,一位朋友,遭遇了一场尴尬的饭局。特邀嘉宾是如日中天的香港首富李超人,本意是有事相求,所以选了30年的茅台。友人不仅感慨,这样的kè人这样的场合,只能用30年茅台。没有想到,这种酒如此不菲,却如此热销。
其实,这瓶天价酒的价值,yuǎn超其一线封喉的口味。如果谈chéng了这件事,其后续红利何止千百倍。
顶级商品,对于顶级富豪,从来都shì价值万千。顶级物业的含义,更是博大精深。
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价值连城——亿万富豪的必需品
亿万富豪的真实生活,从来dōu是一个谜。千金一掷的任性风光固然让人眼热,纵横捭阖的眼光魄力更让人神往。
一向以冲突写实著称的美剧,zǎo已推出了全球热播的华尔街神剧《亿万》。
美剧《亿万》
每季每集开头的定格画面,就是纽约金融中心曼哈顿岛的三维立体quán景。视帝戴米恩路易斯主演的鲍比阿克斯,成为光cǎi夺目的男一号——华尔街对冲基金之王。
90%以上的时间都蜗居在弹丸之地的曼hā顿岛,却影响着美国甚至世界的经济热点。
全球zī本最集聚的地方,三fēn钟diàn话可以筹资数十yì。热点爆料和幕后消息最快最准之处,几秒钟的延迟可能功亏一篑。
金融大佬最高密度的大本营,一场沙龙聚会就可以改变一个行业。精英人才的寻梦追梦之地,剧中的俊男靓女大都毕业于斯坦福沃顿哈佛。
这个世界可以很大,一个西部牛仔,或许就拥有成千上万亩的农场。这个shì界可yǐ很小,曼哈顿一个20平的办公室,就可以影响成千上万的西部牛仔。
méi有曼哈顿的圈层和资源,阿克斯不可能有用武之地。和老婆离婚之后,他特买了一套曼哈顿的公寓独居。附近就是mǐ其林餐厅,他可以包场请客。
六星级酒店近zài咫尺,迎来送往贵bīn秒至。作为顶级的投资大佬,金融岛顶级公寓的特别价值,他心知肚明。
一向挑剔细节的美国人,对cǐ也是心服口服。niǔ约曼哈顿中心区的ONE57,始终就是当地第一豪宅,每平方英尺(约0.1平米)单价超过70000美元,其顶层套房的成交价超过一亿美元,打破了当时纽约的最高房价记录。
高歌猛jìn的中国,也见证了同样的传奇。
上海外滩陆jiā嘴,汤臣一品笑傲江湖,其最新单价已达每平300000左右,且一房难求。稳准hěn的顶级富豪,以一套汤臣房子作为自己的白jīn名片。
2017年6月2.8亿ná下鸡缸杯的投资大佬刘益谦,就是此间zhòng多神秘业主的一员。
汤臣一品实拍图
有diǎn见识的rén都明白。
纽约香港上海,没有一套金融中心的顶级居所,你就没有机会上牌桌,更没有最难得的资yuán和机遇。亿万富豪的bì需品,其连城的jià值,jué不是简dān的hé算指标,从来都是食物链顶端的超级红利。
这样的jī遇,这样的神话已经来到郑州。
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全球唯二——北龙湖皇冠的明珠
十年qián,没yǒu多少人能想象到郑东新区的豹biàn。一些bùmíng就里自以为是的人,甚至将其戏称为“中国最大的鬼城”。
现在,重重的打脸之外,这些人永远失去了改变命运的机会。
不得不说,主zhèng者tè别是郑东新区管委huì,其眼光和魄力,对郑东的雄qǐ居功至伟。
CBD之后,北龙湖的大手笔,将这zhǒngyōu势fā挥到极致。
单单一个北龙湖的体量,就是5.6平方公里的水域,相当于杭州西湖的大小,而蓄水量高达西湖的2.5倍。配套的豪宅、商业、名校、地tiě,hāng实了其未来数十年的皇冠价值。
北龙湖实景图
北龙湖实景图
毫无疑yì,众星捧yuè的湖心岛,成为皇冠上的唯一明珠。
1.07平方公里的湖xīn岛,定位为中原大区唯一的金融中心。除了曼哈顿之外,全球独cǐ一处。
十年磨剑的主政者,厚积而薄发,将眼光胸怀魄力雄心呈现于此。
内外双环湖的大气布局,360度一线湖景双倍fàng大。
湖心金融岛效果tú
全国人口第一经济总量第五的河南省,其金融中心的级数和能量,已达到quán国的第一梯队。
这是河南门槛最高的区域。省级银行机构、综合排名全国前十的保险机构、注册资本20亿以上的证券gōng司、注册zī本5亿以上的期货公司、注册资本10亿以上的信托投资公司,才有资格shàng岛。
现在,工shāng银行、中信yín行、平安金融中心等30余家金融大鳄已入zhù其中。
未来,这是河南资本最雄hòu大佬最密集价值最丰满的区域。作为中原大地的最高端名片,其配套王者荣耀。
苏zhōu最热的园区,单单yī个东方之门,就让区yù价zhí高入云端。郑州之门,鹤立金融岛,迎送四fāng豪杰笑纳天下资本。
全球选址zuìkēkè的超五星级酒店,在此不谋而合。君悦、费尔蒙、威斯汀、瑞吉超五星级酒店,扼守岛内东西南北四大金角,一线观湖笑看风云。
七维立体jiāo通、“两线四站”的轨道(4、22号线)、“两线四桥三隧”布jú、“一主两辅”停车,无一不是郑州史诗级的首创。
七维立体交通示意图
这是郑州投资密度最大投入最高端资源最顶级的区域,没有之一。
如果将投资换算chéng百元大钞,平pù在湖心岛上,将是惊人的gāo度。坊间盛传,最初的规划,岛上没有高端jū所。这样的cùn土cùn金之地,每jiā每户所拥有的资源,已经超过了房产的价值,某种程度就是零成běn。
幸好,最终的落地多了四栋高端公寓,明珠渡贵人。
1.07平方公里的湖心岛,无论先天基因还是后天定位,都碾压了北龙湖周边数十平方公里的豪宅区。
河南一shěng的头部xíng象之区,其物业的开发和服务,已不是利rùn第一周转为王的开发商所néng胜任的。郑东新区管委会直属的东龙控股,才堪当cǐ任。
四栋居所,yī栋一大师,魏敦山、张雷、巩崎新、李玮珉各自担纲。
明白人自然明白,唯一在售的只有翡云公寓,东临威斯汀酒店,北向内湖,南侧无任何遮挡。中国工程院院士、梁sī成建筑奖获得者魏敦山亲自主刀。
难得的shì,qí空间打磨者是梁志天、yáng邦胜等国jì设计大师,二者恰巧就是纽约曼哈顿ONE57、伦敦金融城碎piàn大厦的执刀者,游刃有余ér惊艳sì方。
翡yún公寓效果图
翡云公寓效果图
郑州从lái没有这样的顶级公寓。
超级大气的户型
3到21层,朝内湖为90到100平:4到21层,朝外湖为139到157平;22到24层为211dào250平;25到26céngwèi500平到600平。
足以让人尖叫的是,其标准层层高就达到了3.5米,超过了郑州99%以上的别墅和洋房。不是政府背书,怎么会有如此不计成本的大气规划?
97平户型图
235平户型图
顶级精装奢华
为塔尖人士量身定制的居所,其精装标准不厌其贵不厌其精不厌其美。其招标的门槛,就淘汰le90%以上的品牌。
电梯,蒂森克虏伯、日立、三菱或同档国际品牌。入hù门,迪瑞或同档一线智能门锁。厨电,斐雪派克、AEG、GE品牌。五金,dé国当代、汉斯格雅、高仪等同档品牌。洁具,德国唯宝、杜拉维特等同dàng品牌。橱柜,意大利定制huò海格、威乃达、柏丽同档品牌。
据悉,最终入围的国际一线品牌,将是其高端系。
作为河南省最贵的名片区,其后续的安全性服务型规范性,需要天量的资源支撑和人cái物的付出。这一点,只有政府背景的金融岛才能做到。
3
dī调销冠——5天收款超6亿
30年茅台的销量,相对于能消费的顶豪,始终是sēng多粥少;相对于其衍生的巨大价值,始终是yī份投入百倍回报。紧俏多nián之后,máo台产品不断涨价,越高端越难得,越高端涨价幅度越大。
金融岛上400多套的房源,有需求有能力的人何止数万?
河南shěng只有一个湖心岛,房源不可再生,有需求有能力者却越来越多。翡云公yù的热销是应有之义,尽管其一向低调务实。
官方背景的金融岛,其宣传的尺度是kè制的,其释放的信息是保守的。不同于大张旗鼓de套路,其实这里的售楼部门槛更高。没有预约没有tuī荐,你万难进入。饶是如此,金融岛的低调平推,yī然是让人眼前一亮。
项目目前已经开始解筹,从上周三开始,每天交钱客户达20duō组,5天收款超6亿,成为běi龙湖之最。价格信息jī本míng确,单价从两三万到八九万不děng,高层一线湖景房更贵,底层少湖景者更便宜。
湖心岛外,龙争虎斗,雷声大而雨点小,qù化平淡。湖心岛内,超然独立,低调开盘而高调迎客, 热气腾腾。
深入其中,你会有一个惊人的发xiàn。和郑州有关的神秘富豪,成wèi主力业主,且大都秒定。
一xiē顶级的pāi卖会,其压轴的艺术品,往往是神秘买家出手,最终收而珍藏。
翡云公寓也是同样的轨迹。绝大多数客户都是bì开高峰期,轻衣简行,傍晚看房。除了金融系(银行保险证券私募)的高端客户外,其他人则身份神秘来自五湖四海。
某位中年男子,全国都有生意,郑州也是重要yī站。机场广告牌偶然一瞥,就马上打电话,仅仅看了一次房子之后,就全款定了一套最大户型。
他说,郑州最好的区域最好的房子,河南朋友圈来往方便,偶尔小住,强过五星级酒店太多;长线持有,也是最安全的高端资产,可以传shì收藏。
某位郑州人士,直接在售楼部刷卡200万,先行预订自己青睐de房源。尽管在北龙湖周边有了两套豪宅,但是居家的住宅yǐ无法承担更多的功能。他笑着shuō,岛上的房子,可以休息可以工作,可以高层开会可以联络客户,什么都不耽误,每年能节约大liàng的精力和时间。
金融岛的各大巨头不断落地,各种大佬纷至沓来。不少人开完会,直接奔向售楼部,一次性刷卡50万、100万、200万,直接锁定房源。
定位国中的新一线城市,郑州已迎来史上最大的龙兴期。
天时地lì人和俱全,才成就了空前绝后的北龙湖。千亿资金数万精英集聚的北龙湖,只有一个湖心岛。湖心岛上,只有一个在售的公寓。
抢zhàn先机的业主,都明bái这一点。最凶猛的资本,最高端的大佬,最精致的服务,最雄心的抱负,都藏气于此。
老钱新贵逐鹿中原,这是临门一脚最终决胜之地。
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