美国房贷断供「为什么美国人可以随意断房供国内却不行」

很多网友最近看了一些视频，表示美国人在经济无法承受房贷的时候可以随意断供，只是不要房产即可。而为什么国内的银行却不同意？

其实这还是国情跟银行的政策决定的。

就单银行政策来说，国外的银行施行的是无追索房贷。其最直观的一点就是银行跟你共同承担风险。比如你首付30万向银行贷款70万买了一套价值100万的房子。当你的房子跌到了50万一套的时候，你还欠银行70万。你就可以选择断供。银行最多只能收你的房子去拍卖，哪怕拍卖所得款低于你的贷款余额，银行也无权向你追溯其他款项，你最多损失30万首付。

而在我们国内就不同了，我们国家施行的是有追索权房贷。如果房子拍卖价格不够还你的房贷，就上面的例子来看，如果房价掉到50万你选择断供。你的房子被银行拍卖50万，你欠银行还70万贷款，抵消后你还欠银行20万。所以你的损失是首付30万加拍卖款项跟欠款额的20万差价，共计50万损失，也就是全部的损失。

而最关键的一点是银行除了可能拍卖你的房子以外，还能让你上征信，有权处理你的车子，房子，工资，甚至未来的工资等。这就是有追索权房贷，风险需要自己承担。而对于银行一本万利！