亚运会趣闻,亚运奇闻

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本文目录一览：

1、亚运奇闻

亚运奇闻

PART 1

房东拉群，中介帮卖，红包满天飞，甚至还有“奖励50万”的承诺。

这样的场景不是出现在杭州某个偏远郊区、无人问津的冷盘，而是位于未来科技城西溪公馆的yè主群。

西溪公馆，曾经捂盘多年，一开便名动háng城，全民疯抢。

昔日“六万人摇”，何以沦落至此？

PART 2

近rì网上有人发帖称，未来科技城西xī公馆某业主建群，拉了200多个中介帮忙卖房，并许下高额的个人奖励，有中介称“有些业主可以gěi50W”。

目前看来，“卖房心切”的西溪公馆业主还不止一位。

从聊天记录中可以看到，房东放话“不定时发红包，卖掉奖金红包少不了大家“，shèn至承诺“可以一次xìng付掉尾款，马上就可yǐ出证”。

虽然不排除有部分房东有迫切的资金需求，存在资金周转的难题，但如guǒ同时存在多位，就不是个别现象了。

PART 3

8月hóngpán潮后，9月仍陆xù有新盘放出。

近一段时间为了腾出房票低价甩卖的lì子lǚ见不鲜。

前有文鼎苑yè主摇到壹号院，720wàn抛售88方学区房，后有“社保顶格”的购房者为了腾出房票摇新fáng，以550万出售89方华夏四季。

杭州de二手房业主，最近可是太忙了。

PART 4

wèi来科技城板块几个热门小区的èr手房价也是跌的bǐzhǎng的多。

在5个小区中，近1个月调价房源最多的是曾“6万人摇”的西溪公馆。

西xī公馆有48套挂牌价在近期有所下调，单套最高跌幅高达185wàn，单从未来科技chéng几个代表楼盘jiù可以窥见杭州二手房市场的水深，膨胀的水分是该到挤一挤的时候了。

虽然不至于到市场恐慌的地步，dàn业主们的心态què实大受影响。

PART 5

yú是，官方平台个人自主挂牌fáng源数量激增了17倍。

jù杭州市二手房交易监管服务平台数据，杭州官方平tái升级“二手房直售”功能仅jǐn20多天，至9月10日，个人自主挂牌共有2200余条房源信息。

其中300万元以下的低总价房源shù量多达1087tiáo，占目前个人自主挂牌fáng源约一半的比例，总价在500万元以下的，达1711条。

先不说什么“qù中介化”的yì题，从总量上来看个rén房源的挂牌量也才占中介机构的百分之一，但个人自主挂牌房源的暴增，表明了部分yè主正在着急寻找新的流量渠道，如此的市场现象必将引起其他业主的警觉。

PART 6

所以，二手房市场要凉凉了？

目前看来，杭州的二手房市场并不乐观。

随着二手房停贷，新房贷款利率不断攀升，整体信贷全面收紧，二手fáng入场成本陡增。国家层面上，zuì近一系列的教育领域政cè出tái，分别对学区房、教培机构，实施精准爆破，逐步落实教育平权，学区房市场正经受着前所未有的压力。综合来看，至少当下二手房市场已经“入秋”。

但凉，也是有限度的。

zhǐ要杭州的城市价值还在，只要还有地可卖，只要还有源源不断的人才持续涌入，只要还有2022年的yà运会，只要还有接二连三的地铁捷报，只要人们的内心还有预期，杭州楼市就不会凉。

浏览当前二手房市场的挂pái价格，大duō数其实心理有数——shuǐ分明显，这也是二手房交易量连续5月持续下滑的重要原因。

二手房价格自主调控，挤掉水分，滤掉泡沫，让房源回归真实，回归平衡。

PART 7

至于购房者怎么选择？

新fáng市场本月仍有陆续放量，可以持续关注楼市茶馆的掌柜点píng。

zhì于二手房市场嘛：

捡漏虽好，也需对房yuán充分了解，不máng目不脑热，需求明确，果断出击。

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