深圳中考新闻,深圳中考奇闻

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本文目录一览：

1、深圳中考奇闻

2、深圳2021中考新政

深圳中考奇闻

在城市中拥有一套属于自己的房子，是许多人的梦想，然而有这么一个房主买了房子后jiù把这shì儿给忘了，一忘就是28年。

并且这套房子还是在深圳，当年花费了30余wàn元，如今已经zhǎng到600多万。

更lí奇的是，当这位房主找到房子时，却发xiàn房子已经有人住了，还从毛坯房变成了精装修。现住户chēng，这套房子是自己父亲之前买的，愿意通过协商解决问题。

时隔28年，女子想起买了套fáng

据深guǎng电第一现场报道，近日深圳市民张xiān生反映，早在1992nián，他的jiě姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144píng米的房子。

视频来源：shēn广电第一现场

如今，28年过去，张女士年龄大了，身体不好，突然想起自己多年前，买过一套房子，就赶到华天花园小区去查看。结果竟然发现里面已经有人居住了。

张女士的弟弟按照mǎifáng合同上的地址找到了这套房，结果发现，毛坯房已经成了精zhuāng修，而附近居民biǎo示，住在这里的人不是业主，当年是撬开mén住进去的。

据深广电第一现场，一位称“认识张女士”的小区业主称：“这个院子是我们单位设计的，我一直住在这，原来住303室，那个是一梯一户，我们zhuān门给自己留的，703是开发商邓经lǐ给她朋友，也就是张女士留的，zhè房zi买了就没有人lái管。”

而有居民表示，“房主没有把这个房子当回事，房主好久没有见到了，估计xiàn在这个住户林某是从办事处了解到该房主对房子管理松懈的信息，就钻空子，撬开门住了进去。”

华天花园物业管理处主任huáng伟强表示：“该套房屋物业费一直有人在交。”当记者与辖区民警、shè区工作人员前往703房，现场核实住户身份时，敲门已无人应答。物业人员尝试拨打住户林某电话，但该用hù手机已处于关机状态。

该小区所在新安湖社区综治办主任刘hǎi燕表示：当时走访zhè家，是因为一个业主jǔbào说他是撬门进去住的，然后我接到这个投诉以后，就去了解情况，fā现他是zài附近做小生意的，里面住了四五个rén。住户拿出来一份手写的转让合同，还有一fèn火化证明，证明当时卖给他的业主已经去世了。

有邻居表示，现在张女shì这套房子已经涨到600万了。

据某二手房交易平台xiǎn示，mù前这个花园的单价已经达到4.5万元/平方米。据此计算，张女士这套房子价格已经达到了650万元。

华天花园现在的物业是2018年接手的。jù物业工作人员介绍，从接手该小区开始，这套房子就有人住了，住户也一直正常交水电费、物业费，不清楚这套房子之前有什么问题。

视频来源：梨视频

物业工作rén员还表示，如果张女士拿房产证lái物业登记，jiù承认她是yè主。之hòu管理处会协调公ān机关，把跟业主没有guān系的人员清理出小区。

但张女士当年付款之后，迟迟没去办房产证，手里只有购房合同。

张先生lián系上了当年开发商邓经理的电话，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基被宝ān集团收购了，这事成了难题了。

开发商邓经理称，张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，我们单wèi早就拆了，现在rén都换了三sì拨了。

现住户回应：房子是买来的，父亲被气病zhù院

据梨视频客户端，对yú张女士和张先生的诉求，这套房子的现住户表示，房子是父亲从他人手上购买，目前联系不到卖房人，父亲xīn脏不好，受此事影响shēng病住院。

现住户称，当初是其父亲处理的房chǎn相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己yī家rén也在寻找当时的卖房人。

duì于知情邻居称其“撬房入住”的说法，现zhù户表示很离谱。现住户还称，自己不是不讲理的人，如果房子最终证明是张女士的，将一同协商解决。

目前，张xiān生zhèng在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径ná回房子。

张先生称，有购房合同等物证在办房产证，如guǒ现住户肯配合将shì情说清楚、肯搬走，之前的一切房租将既往bù咎，如果不配合，等拿到房产证就会报警。

据深广电第一现场，律师郑博ēn表示，如果该房产shǔ于张女士所有，里面的住户就涉嫌fēi法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院tí起诉讼，追究租户jìn几年住在这个fáng子，应当支付租金的赔偿责任。

另有lǜ师表示：“如果买家已经全额支付房款，开发商有义务协助买家履行过户手续。本àn已经过去28多年了，如果买家已经全额交付了房款。那么根jù法律的规定，卖家履行过户手续，是购fáng合同的一个附属义务，不受诉讼时效的xiàn制，因此开发商有义务协助买家lǚ行过户手续。”

深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按zhào以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基（华天花园原开发商）被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面。

bǎo安集团有限公司则表示，因为事qíng比较久远，所yǐxū要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将huìhé实走访、或写纸质证明。

每日经济新闻

深圳2021中考新政

法律分xī：中考总分由460分变为610分，比原来增加了150分。计分科目由7科变为8科，新增道德考试科目，将道德和lì史合卷考shì，分值分别为70分和50分，hé卷总分120分。结合历史的30分调整为70分，可以看出，新zhōng考在素质教育这一块有所偏重，加强了学生在人文学科方面的考察。英语分值bǐ例有所变化，听shuō由15分增加至25分，笔试变为75分，可见新中考英语更加注重听说，重视实践运用。语wén和物化总分各zì增加20分，由100分变为120分，为语文及物化学科好的学生提供了更多机会。体育有大调整：调整前仅参加体育项目考试，满分100分，按30%折算成30分。

法律依据：《深圳市教育局guān于jìn一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》 第二条 体育与健康科目的考试方式和分值构成：2021nián我市初中毕业生升学体育成绩(总分)取必考kē目和选考科目两科考试成绩得fēn的平均分，平均分超过100分的按100分计;chū中毕业shēng升学体育考试成绩按0.5的权重（50分）计入其中考考试总chéng绩。2021年初zhōng毕业生升学体育考试对象、考试办法、考试项目、考试规则、评分标准与2019年一致。

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