发生在长江的诡异事件,长江发生的奇闻怪事

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本文目录一览：

1、奇闻异事长江

奇闻异事长江

容积率，现在买房不可忽视的一个指标。买房的时候都huì问一句：容积率多少？

现有容积率规范：6层以下多层住zhái为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5。

我们都知道，想要居zhù得舒适点，住宅的容积率就不能太高。青岛目前，主流楼盘项目容积率2—4的较多。

对于开发商来说，这样比较容易打造产品，兼顾pǐn质和价格的平衡。但是，也有一些楼盘偏lí市场大体走向，容积率在5以上，最高更是达到了7.1。

duǎn期看，如此高的容积率，jiāng长期占据青岛住宅最高容积率榜dān。

住在这么密集的小区里，估计会相当热闹，连下楼的机会可能都想尽量减shǎo。在阳台上探个头，或许还能看到隔壁邻居家在做什么？

1、容积率7.1，单价卖2万！

说起高容积率，你可能认为yī定在市区。毕竟，郊区地多，楼盘可开放量大，róng积率较低。真有误解。青岛市区，比如市北、李沧，在售楼盘容jī率还真的shǎo有突破4的。

你肯定想bù到，这次容积率突破7的楼盘，不在市南崂山沿海一线，而是黄岛滨海大道附近de—禹洲弘阳天赋雲海。

这名字起的比较复杂，懂行的能明白：这是禹洲和弘阳共同拿的地。带着海说明有xiē房源能看海，yǒu云，说明这是大高层，深入云层。

占地面积仅有8770平方mǐ，但shì规划了4栋并排着的34层高楼。所有房源都紧邻滨海大道，噪音是少不了了。

看看项目基本xìn息：

建设单位：青岛乾景房地产开发有限公司建设项目：青岛20193198住宅地块项目建设地点：滨海大道南侧，青云山路西侧设计单位：青岛téng远设计事务所有限公司

住宅地kuài占地8770㎡，规划建设4栋34层高层住宅及配套用fáng。住宅总建筑miàn积wèi75987.04㎡ （地上建筑面积63301.72㎡，地下建筑miàn积12685.32㎡），交通服务场站地块占地5256㎡，总建筑面积9944.47㎡（地下建筑面积9944.47㎡）。容积率7.1，绿地率28％，建筑mì度 23.68％，停车位660个（其中地上24个,地下636个）。

规划528户，rù住人口1690人。

值得一提的是，这地块之前拍卖的时候，成交价并不高，地价5000多元/平。但房子预计销售价格kě不低。据了解，项目预计8月22日首kāi2号楼34层高层，户型建面约108、119㎡，均jià20600元/㎡毛坯交付。

这么小的地块，直jiē4栋高楼，如此高的容积率，太犀利了。一字排开，毫无纵深，楼下就shì滨海大道。当然，离海也不远。小qū里面，是méi什么可以让孩子玩shuǎ的地儿了。

对了，滨海大道，也是知名堵路，尤其是这几天。

2、容积率6.6，坎坷的重shēng路

另一家比较知名的，高容积率楼盘是万科翡翠长江，容积率6.6。曾经的烂尾楼，被万科拿下了，改名翡翠长jiāng。

是的，名字chū卖le它，位置就在黄岛长江中路附近。紧邻路biān，前面三栋，后边liǎng栋，jǐn挨着。这么高的容积率，不dǎng光很nán，尤其是低楼层的。

项目基běn信息：

建设单位：青岛锦秀基业房地产开发有限公司建设项目：万科翡翠长江项目建设地点：青岛市西海岸新区长江中路南侧，青岛理工大学东侧设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司

该项目由四栋超高层住宅及一栋gōng寓办公楼zǔ成。规划总用地面积28142.44㎡，总建筑面积233125.12㎡（地上176384.65㎡，地下建筑面积56740.47㎡），容积率6.27，绿地率35％，建筑密度20.4％，停车位1385gè（其中地上100个，地下1285个）。

项目一期3号楼、4号楼是去年1月份拿到预售证的，263套住宅，目前仅仅网签了49套。这一年的时间，卖的很艰难。

查看该楼盘的销售情况（青岛网上房地产网签信息），你会发现，很多房源处于被限制状态。这是啥情况？

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